الشروط والأحكام
منصة يارد (YARD)
آخر تحديث: [يُحدّث عند النشر]
المادة الأولى: المقدمة
مرحبًا بكم في منصة يارد (YARD)، وهي منصة إلكترونية مملوكة لشركة الفِناء الرقمية لتقنية المعلومات (ويشار إليها لاحقًا بـ “يارد” أو “المنصة”)، وتوفر خدمات نشر واستعراض الإعلانات العقارية داخل المملكة العربية السعودية.
يُعد استخدام المنصة أو إنشاء حساب فيها أو الاستفادة من أي من خدماتها موافقة صريحة على الالتزام بجميع الشروط والأحكام الواردة في هذه الوثيقة، إضافة إلى سياسة الخصوصية، واتفاقية المعلن، وجميع السياسات ذات العلاقة.
المادة الثانية: التعريفات
يقصد بالمصطلحات التالية المعاني الموضحة أمام كل منها ما لم يقتض السياق خلاف ذلك:
المنصة: منصة يارد الإلكترونية وتطبيقاتها.
الشركة: شركة الفِناء الرقمية لتقنية المعلومات.
المستخدم: كل شخص طبيعي أو اعتباري يستخدم المنصة.
المعلن: المستخدم الذي يقوم بنشر إعلان عقاري.
الباحث: المستخدم الذي يستعرض العقارات.
العقار: أي أصل عقاري يتم الإعلان عنه داخل المنصة.
الخدمات: جميع الخدمات التي تقدمها المنصة حالياً أو مستقبلاً.
الأنظمة: جميع الأنظمة واللوائح والتعليمات المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
المادة الثالثة: القبول
باستخدام المنصة فإنك تقر بما يلي:
أنك قرأت هذه الشروط كاملة.
أنك فهمتها ووافقت عليها.
أنك تتمتع بالأهلية القانونية.
أنك تلتزم بجميع الأنظمة السعودية.
أنك توافق على أي تحديثات مستقبلية لهذه الشروط.
المادة الرابعة: أهلية الاستخدام
يشترط لاستخدام المنصة:
أن يكون المستخدم كامل الأهلية النظامية.
أن تكون جميع البيانات المقدمة صحيحة.
أن يكون الحساب مملوكًا للمستخدم نفسه.
عدم إنشاء حسابات وهمية.
عدم استخدام بيانات الغير.
المادة الخامسة: إنشاء الحساب
يلتزم المستخدم بما يلي:
إدخال بيانات صحيحة.
المحافظة على سرية بيانات الدخول.
تحديث البيانات عند تغييرها.
عدم مشاركة الحساب مع الآخرين.
تحمل جميع العمليات التي تتم عبر حسابه.
ويحق للمنصة تعليق الحساب عند الاشتباه في أي استخدام غير مشروع.
المادة السادسة: التحقق من الهوية
يجوز للمنصة استخدام وسائل التحقق الرقمية، بما في ذلك خدمات التحقق الحكومية مثل نفاذ أو أي وسائل تحقق تعتمدها الجهات المختصة.
ولا يجوز للمستخدم التحايل على إجراءات التحقق أو استخدام هوية شخص آخر.
المادة السابعة: طبيعة خدمات المنصة
تقدم يارد خدمات تقنية تشمل على سبيل المثال:
استعراض العقارات.
نشر الإعلانات العقارية.
البحث والتصفية.
التواصل مع المعلن.
الاشتراك في الباقات.
عرض ملفات المعلنين.
الخدمات الإلكترونية الأخرى التي تضيفها المنصة مستقبلاً.
ولا تعتبر المنصة طرفًا في عمليات البيع أو الشراء أو التأجير أو التفاوض أو نقل الملكية.
المادة الثامنة: استخدام المنصة
يلتزم المستخدم بعدم:
مخالفة الأنظمة.
نشر معلومات مضللة.
انتحال شخصية الغير.
إساءة استخدام المنصة.
محاولة اختراق الأنظمة.
نشر برمجيات ضارة.
استخدام وسائل آلية لاستخراج البيانات.
تعطيل خدمات المنصة.
نشر محتوى مخالف للآداب أو الأنظمة.
المادة التاسعة: الإعلانات العقارية
يلتزم المعلن بأن تكون جميع الإعلانات:
صحيحة.
دقيقة.
محدثة.
نظامية.
خالية من التضليل.
ويتحمل المعلن وحده المسؤولية الكاملة عن صحة جميع البيانات المنشورة.
المادة العاشرة: رخصة الإعلان العقاري
قد تشترط المنصة وجود رخصة إعلان عقاري أو أي متطلبات تنظيمية تقرها الجهات المختصة.
ويتحمل المعلن وحده مسؤولية استخراج الرخصة وصحتها وسريانها.
وللمنصة رفض أو إزالة أي إعلان لا يستوفي المتطلبات النظامية.
المادة الحادية عشرة: الاشتراكات والباقات
قد توفر المنصة باقات مدفوعة تتضمن مزايا إضافية.
وتحدد أسعار الباقات داخل التطبيق أو الموقع الإلكتروني.
ويجوز تعديل الأسعار مستقبلاً دون أن يؤثر ذلك على الاشتراكات السارية.
المادة الثانية عشرة: المدفوعات
تتم جميع المدفوعات عبر مزودي خدمات دفع معتمدين.
ولا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن الأعطال أو التأخير الناتج عن الجهات المالية أو مزودي خدمات الدفع.
المادة الثالثة عشرة: الضرائب والرسوم
تشمل الرسوم المعلنة ما يتم توضيحه عند الشراء.
وفي حال استحقاق ضريبة القيمة المضافة أو أي رسوم نظامية أخرى، فتطبق وفق الأنظمة السعودية.
المادة الرابعة عشرة: الملكية الفكرية
جميع الحقوق المتعلقة بالمنصة، بما في ذلك:
الاسم التجاري.
العلامة التجارية.
التصميم.
البرمجيات.
قواعد البيانات.
المحتوى.
هي ملك حصري لشركة الفِناء الرقمية أو المرخص لها باستخدامها.
ولا يجوز نسخها أو إعادة استخدامها دون موافقة كتابية.
المادة الخامسة عشرة: محتوى المستخدم
يمنح المستخدم المنصة ترخيصًا غير حصري باستخدام المحتوى المنشور داخل المنصة بالقدر اللازم لتشغيل الخدمات، وعرض الإعلانات، وتحسين تجربة الاستخدام، والتسويق للمنصة، مع احتفاظ المستخدم بملكيته الأصلية للمحتوى.
المادة السادسة عشرة: إزالة المحتوى
يجوز للمنصة حذف أو إخفاء أو تعديل أو تعليق أي إعلان أو محتوى إذا رأت أنه:
مخالف للأنظمة.
مضلل.
يحتوي معلومات غير صحيحة.
ينتهك حقوق الآخرين.
يسيء للمنصة.
يهدد أمن المستخدمين.
ولا يترتب على ذلك أي تعويض للمستخدم.
المادة السابعة عشرة: تعليق أو إيقاف الحساب
يجوز للمنصة تعليق أو إيقاف الحساب مؤقتًا أو نهائيًا عند:
مخالفة هذه الشروط.
تكرار البلاغات المثبتة.
استخدام بيانات مزيفة.
التحايل على الأنظمة.
إساءة استخدام المنصة.
المادة الثامنة عشرة: إخلاء المسؤولية
تقتصر مهمة المنصة على توفير بيئة إلكترونية لعرض الإعلانات العقارية.
ولا تضمن المنصة:
إتمام الصفقات.
جودة العقارات.
صحة جميع المعلومات المنشورة.
التزام الأطراف بتنفيذ الاتفاقات.
سلامة التعاملات خارج المنصة.
المادة التاسعة عشرة: حدود المسؤولية
لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن:
النزاعات بين المستخدمين.
خسارة الأرباح.
الأضرار غير المباشرة.
القرارات الاستثمارية.
الأخطاء الواردة في الإعلانات.
أي تعامل يتم خارج المنصة.
المادة العشرون: حماية البيانات
تلتزم المنصة بحماية البيانات الشخصية وفق سياسة الخصوصية والأنظمة المعمول بها داخل المملكة العربية السعودية.
المادة الحادية والعشرون: التعديلات
يجوز للمنصة تعديل هذه الشروط في أي وقت.
ويعتبر استمرار استخدام المنصة بعد نشر التعديلات موافقة عليها.
المادة الثانية والعشرون: القوة القاهرة
لا تتحمل المنصة المسؤولية عن أي تأخير أو توقف ناتج عن ظروف خارجة عن إرادتها، بما في ذلك الكوارث الطبيعية، أو الأعطال التقنية العامة، أو انقطاع خدمات الاتصالات، أو القرارات الحكومية، أو الهجمات الإلكترونية واسعة النطاق.
المادة الثالثة والعشرون: القانون الواجب التطبيق
تخضع هذه الشروط لأنظمة المملكة العربية السعودية، وتفسر وفقًا لها.
المادة الرابعة والعشرون: الاختصاص القضائي
تختص المحاكم والجهات القضائية المختصة في المملكة العربية السعودية بالنظر في أي نزاع ينشأ عن استخدام المنصة أو تفسير هذه الشروط، ما لم يقتض النظام خلاف ذلك.
المادة الخامسة والعشرون: التواصل
للاستفسارات أو الشكاوى أو البلاغات، يمكن التواصل مع المنصة عبر وسائل التواصل الرسمية الموضحة داخل التطبيق أو الموقع الإلكتروني.
المادة السادسة والعشرون: أحكام عامة
تشكل هذه الشروط الاتفاق الكامل بين المستخدم والمنصة.
إذا تبين بطلان أي مادة، فلا يؤثر ذلك على صحة باقي المواد.
عدم ممارسة المنصة لأي حق لا يعد تنازلاً عنه.
يلتزم المستخدم بجميع السياسات المكملة لهذه الشروط، بما في ذلك سياسة الخصوصية واتفاقية المعلن وسياسة المحتوى، وتعد جزءًا لا يتجزأ من هذه الشروط.
يعمل بهذه الشروط اعتبارًا من تاريخ نشرها على المنصة، وتظل نافذة إلى حين تعديلها أو استبدالها.
آخر تحديث: [يُحدّث عند النشر]
المادة الأولى: المقدمة
مرحبًا بكم في منصة يارد (YARD)، وهي منصة إلكترونية مملوكة لشركة الفِناء الرقمية لتقنية المعلومات (ويشار إليها لاحقًا بـ “يارد” أو “المنصة”)، وتوفر خدمات نشر واستعراض الإعلانات العقارية داخل المملكة العربية السعودية.
يُعد استخدام المنصة أو إنشاء حساب فيها أو الاستفادة من أي من خدماتها موافقة صريحة على الالتزام بجميع الشروط والأحكام الواردة في هذه الوثيقة، إضافة إلى سياسة الخصوصية، واتفاقية المعلن، وجميع السياسات ذات العلاقة.
المادة الثانية: التعريفات
يقصد بالمصطلحات التالية المعاني الموضحة أمام كل منها ما لم يقتض السياق خلاف ذلك:
المنصة: منصة يارد الإلكترونية وتطبيقاتها.
الشركة: شركة الفِناء الرقمية لتقنية المعلومات.
المستخدم: كل شخص طبيعي أو اعتباري يستخدم المنصة.
المعلن: المستخدم الذي يقوم بنشر إعلان عقاري.
الباحث: المستخدم الذي يستعرض العقارات.
العقار: أي أصل عقاري يتم الإعلان عنه داخل المنصة.
الخدمات: جميع الخدمات التي تقدمها المنصة حالياً أو مستقبلاً.
الأنظمة: جميع الأنظمة واللوائح والتعليمات المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
المادة الثالثة: القبول
باستخدام المنصة فإنك تقر بما يلي:
أنك قرأت هذه الشروط كاملة.
أنك فهمتها ووافقت عليها.
أنك تتمتع بالأهلية القانونية.
أنك تلتزم بجميع الأنظمة السعودية.
أنك توافق على أي تحديثات مستقبلية لهذه الشروط.
المادة الرابعة: أهلية الاستخدام
يشترط لاستخدام المنصة:
أن يكون المستخدم كامل الأهلية النظامية.
أن تكون جميع البيانات المقدمة صحيحة.
أن يكون الحساب مملوكًا للمستخدم نفسه.
عدم إنشاء حسابات وهمية.
عدم استخدام بيانات الغير.
المادة الخامسة: إنشاء الحساب
يلتزم المستخدم بما يلي:
إدخال بيانات صحيحة.
المحافظة على سرية بيانات الدخول.
تحديث البيانات عند تغييرها.
عدم مشاركة الحساب مع الآخرين.
تحمل جميع العمليات التي تتم عبر حسابه.
ويحق للمنصة تعليق الحساب عند الاشتباه في أي استخدام غير مشروع.
المادة السادسة: التحقق من الهوية
يجوز للمنصة استخدام وسائل التحقق الرقمية، بما في ذلك خدمات التحقق الحكومية مثل نفاذ أو أي وسائل تحقق تعتمدها الجهات المختصة.
ولا يجوز للمستخدم التحايل على إجراءات التحقق أو استخدام هوية شخص آخر.
المادة السابعة: طبيعة خدمات المنصة
تقدم يارد خدمات تقنية تشمل على سبيل المثال:
استعراض العقارات.
نشر الإعلانات العقارية.
البحث والتصفية.
التواصل مع المعلن.
الاشتراك في الباقات.
عرض ملفات المعلنين.
الخدمات الإلكترونية الأخرى التي تضيفها المنصة مستقبلاً.
ولا تعتبر المنصة طرفًا في عمليات البيع أو الشراء أو التأجير أو التفاوض أو نقل الملكية.
المادة الثامنة: استخدام المنصة
يلتزم المستخدم بعدم:
مخالفة الأنظمة.
نشر معلومات مضللة.
انتحال شخصية الغير.
إساءة استخدام المنصة.
محاولة اختراق الأنظمة.
نشر برمجيات ضارة.
استخدام وسائل آلية لاستخراج البيانات.
تعطيل خدمات المنصة.
نشر محتوى مخالف للآداب أو الأنظمة.
المادة التاسعة: الإعلانات العقارية
يلتزم المعلن بأن تكون جميع الإعلانات:
صحيحة.
دقيقة.
محدثة.
نظامية.
خالية من التضليل.
ويتحمل المعلن وحده المسؤولية الكاملة عن صحة جميع البيانات المنشورة.
المادة العاشرة: رخصة الإعلان العقاري
قد تشترط المنصة وجود رخصة إعلان عقاري أو أي متطلبات تنظيمية تقرها الجهات المختصة.
ويتحمل المعلن وحده مسؤولية استخراج الرخصة وصحتها وسريانها.
وللمنصة رفض أو إزالة أي إعلان لا يستوفي المتطلبات النظامية.
المادة الحادية عشرة: الاشتراكات والباقات
قد توفر المنصة باقات مدفوعة تتضمن مزايا إضافية.
وتحدد أسعار الباقات داخل التطبيق أو الموقع الإلكتروني.
ويجوز تعديل الأسعار مستقبلاً دون أن يؤثر ذلك على الاشتراكات السارية.
المادة الثانية عشرة: المدفوعات
تتم جميع المدفوعات عبر مزودي خدمات دفع معتمدين.
ولا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن الأعطال أو التأخير الناتج عن الجهات المالية أو مزودي خدمات الدفع.
المادة الثالثة عشرة: الضرائب والرسوم
تشمل الرسوم المعلنة ما يتم توضيحه عند الشراء.
وفي حال استحقاق ضريبة القيمة المضافة أو أي رسوم نظامية أخرى، فتطبق وفق الأنظمة السعودية.
المادة الرابعة عشرة: الملكية الفكرية
جميع الحقوق المتعلقة بالمنصة، بما في ذلك:
الاسم التجاري.
العلامة التجارية.
التصميم.
البرمجيات.
قواعد البيانات.
المحتوى.
هي ملك حصري لشركة الفِناء الرقمية أو المرخص لها باستخدامها.
ولا يجوز نسخها أو إعادة استخدامها دون موافقة كتابية.
المادة الخامسة عشرة: محتوى المستخدم
يمنح المستخدم المنصة ترخيصًا غير حصري باستخدام المحتوى المنشور داخل المنصة بالقدر اللازم لتشغيل الخدمات، وعرض الإعلانات، وتحسين تجربة الاستخدام، والتسويق للمنصة، مع احتفاظ المستخدم بملكيته الأصلية للمحتوى.
المادة السادسة عشرة: إزالة المحتوى
يجوز للمنصة حذف أو إخفاء أو تعديل أو تعليق أي إعلان أو محتوى إذا رأت أنه:
مخالف للأنظمة.
مضلل.
يحتوي معلومات غير صحيحة.
ينتهك حقوق الآخرين.
يسيء للمنصة.
يهدد أمن المستخدمين.
ولا يترتب على ذلك أي تعويض للمستخدم.
المادة السابعة عشرة: تعليق أو إيقاف الحساب
يجوز للمنصة تعليق أو إيقاف الحساب مؤقتًا أو نهائيًا عند:
مخالفة هذه الشروط.
تكرار البلاغات المثبتة.
استخدام بيانات مزيفة.
التحايل على الأنظمة.
إساءة استخدام المنصة.
المادة الثامنة عشرة: إخلاء المسؤولية
تقتصر مهمة المنصة على توفير بيئة إلكترونية لعرض الإعلانات العقارية.
ولا تضمن المنصة:
إتمام الصفقات.
جودة العقارات.
صحة جميع المعلومات المنشورة.
التزام الأطراف بتنفيذ الاتفاقات.
سلامة التعاملات خارج المنصة.
المادة التاسعة عشرة: حدود المسؤولية
لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن:
النزاعات بين المستخدمين.
خسارة الأرباح.
الأضرار غير المباشرة.
القرارات الاستثمارية.
الأخطاء الواردة في الإعلانات.
أي تعامل يتم خارج المنصة.
المادة العشرون: حماية البيانات
تلتزم المنصة بحماية البيانات الشخصية وفق سياسة الخصوصية والأنظمة المعمول بها داخل المملكة العربية السعودية.
المادة الحادية والعشرون: التعديلات
يجوز للمنصة تعديل هذه الشروط في أي وقت.
ويعتبر استمرار استخدام المنصة بعد نشر التعديلات موافقة عليها.
المادة الثانية والعشرون: القوة القاهرة
لا تتحمل المنصة المسؤولية عن أي تأخير أو توقف ناتج عن ظروف خارجة عن إرادتها، بما في ذلك الكوارث الطبيعية، أو الأعطال التقنية العامة، أو انقطاع خدمات الاتصالات، أو القرارات الحكومية، أو الهجمات الإلكترونية واسعة النطاق.
المادة الثالثة والعشرون: القانون الواجب التطبيق
تخضع هذه الشروط لأنظمة المملكة العربية السعودية، وتفسر وفقًا لها.
المادة الرابعة والعشرون: الاختصاص القضائي
تختص المحاكم والجهات القضائية المختصة في المملكة العربية السعودية بالنظر في أي نزاع ينشأ عن استخدام المنصة أو تفسير هذه الشروط، ما لم يقتض النظام خلاف ذلك.
المادة الخامسة والعشرون: التواصل
للاستفسارات أو الشكاوى أو البلاغات، يمكن التواصل مع المنصة عبر وسائل التواصل الرسمية الموضحة داخل التطبيق أو الموقع الإلكتروني.
المادة السادسة والعشرون: أحكام عامة
تشكل هذه الشروط الاتفاق الكامل بين المستخدم والمنصة.
إذا تبين بطلان أي مادة، فلا يؤثر ذلك على صحة باقي المواد.
عدم ممارسة المنصة لأي حق لا يعد تنازلاً عنه.
يلتزم المستخدم بجميع السياسات المكملة لهذه الشروط، بما في ذلك سياسة الخصوصية واتفاقية المعلن وسياسة المحتوى، وتعد جزءًا لا يتجزأ من هذه الشروط.
يعمل بهذه الشروط اعتبارًا من تاريخ نشرها على المنصة، وتظل نافذة إلى حين تعديلها أو استبدالها.